Экспертные решения в сфере
инвестиций в недвижимость Кипра

Заказать звонок

JOYA RESIDENCE

Элитный жилой комплекс в тихом центре Лимассола

Проект JOYA RESIDENCE

JOYA Residence – престижный комплекс, расположенный в тихом центре города, включающий в себя 25 апартаментов, дуплексы, пентхаусы, 12 вилл и шикарный ландшафтный сад. JOYA Residence превысит ваши самые большие ожидания, он отличается от всего подобного, что вы видели ранее и считается поистине уникальным проектом для Лимассола. Проект расположен всего в 5 минутах езды от моря и знаменитой набережной Лимассола. Современная и стильная архитектура дополнена закрытой зоной для резидентов комплекса, которая включает: ландшафтный сад, бассейн, тренажерный зал, детскую площадку и подземную парковку. Спецификации отделочных материалов и технической оснастки удовлетворят самого требовательного покупателя.

  • - Полностью завершенная отделка
  • - Паркетные полы в каждой комнате
  • - Отделка мрамором туалетов и ванных комнат
  • - Высокие потолки (3,15 м)
  • - Пожаростойкие входные двери и высокие внутренние двери
  • - Водный подогрев полов
  • - Система для центрального кондиционирования VRV
  • - Высококачественная сантехника от европейских брендов

Проект расположен всего в 2 километрах от лучших пляжей и туристических достопримечательностей и в нескольких минутах езды от центра города с деловой инфраструктурой, развлечениями. Объекты и учебные заведения обеспечат идеальные условия для постоянного проживания для семей и деловых людей. Концепция смарт-соединений, удобное позиционирование и модный архитектурный стиль делают проект удобным и привлекательным на рынке недвижимости Кипра.

Лимассол, расположенный на южном побережье острова, известен как город для всех. Это безусловно самый популярный город Кипра, сочетающий в себе активный темп мегаполиса и комфорт фешенебельного средиземноморского курорта. Здесь каждый может найти что-то интересное для себя: разнообразные развлечения, бурлящую деловую жизнь, превосходные песчаные пляжи, исторические места для посещения, первоклассные рестораны и роскошные магазины.

Доступные варианты

1тип/этажспальнивнутренняя площадь
(без веранд) м2
крытые веранды м2открытые террасы/roof garden м2общая площадь м2кол-во парковочных мест
2Апартаменты 2-3 этаж1559-641
3Апартаменты 2-3 этаж28014-941
4Апартаменты 1 этаж duplex211210361221
5Апартаменты 3 этаж311517-1321
6Апартаменты 1 этаж duplex313346901792
7Апартаменты 4 этаж penthouse3130341051642
8Вилла314315411582
9Вилла415025501752

Количество спален: 1 подробнее

внутренняя площадь
(без веранд) м2
55

крытые веранды м29

открытые террасы/roof garden м2-

общая площадь м264

кол-во парковочных мест1

Количество спален: 2 подробнее

внутренняя площадь
(без веранд) м2
80

крытые веранды м214

открытые террасы/roof garden м2-

общая площадь м294

кол-во парковочных мест1

Количество спален: 2 подробнее

внутренняя площадь
(без веранд) м2
112

крытые веранды м210

открытые террасы/roof garden м236

общая площадь м2122

кол-во парковочных мест1

Количество спален: 3 подробнее

внутренняя площадь
(без веранд) м2
115

крытые веранды м217

открытые террасы/roof garden м2-

общая площадь м2132

кол-во парковочных мест1

Количество спален: 3 подробнее

внутренняя площадь
(без веранд) м2
133

крытые веранды м246

открытые террасы/roof garden м290

общая площадь м2179

кол-во парковочных мест2

Количество спален: 3 подробнее

внутренняя площадь
(без веранд) м2
130

крытые веранды м234

открытые террасы/roof garden м2105

общая площадь м2164

кол-во парковочных мест2

Количество спален: 3 подробнее

внутренняя площадь
(без веранд) м2
143

крытые веранды м215

открытые террасы/roof garden м241

общая площадь м2158

кол-во парковочных мест2

Количество спален: 4 подробнее

внутренняя площадь
(без веранд) м2
150

крытые веранды м225

открытые террасы/roof garden м250

общая площадь м2175

кол-во парковочных мест2

Для получения актуальной информации о доступных
объектах в JOYA RESIDENCE, пожалуйста, оставьте свои контакты

Планировки

Хотите получить больше информации по данному объекту?

Оставьте заявку и получите индивидуальное предложение и консультацию ведущего специалиста Korlane Real Investments

Хотите получить больше информации по данному объекту?

Оставьте заявку и получите индивидуальное предложение и консультацию ведущего специалиста Korlane Real Investments

Гражданство ЕС в обмен на инвестиции

узнать больше

Программа получения гражданства Кипра через инвестиции была принята правительством Кипра в 2014 году и очень быстро приобрела популярность, как самая выгодная программа для получения паспорта Европейского союза.

Этому способствовала простота и прозрачность получения гражданства по отношению к аналогичным программам других стран, а также отсутствие обязательного критерия проживания или минимального срока пребывания на Кипре.

Инвестиционный критерий для участия в программе — €2млн. Минимальный срок размещения инвестиций — 3 года. Отсутствуют какие-либо взносы или пожертвования, по прошествию трех лет заявитель может выйти из программы с сохранением полученного гражданства.

Получить консультацию
Безвизовый въезд в 150 стран мира
Официально разрешено двойное гражданство
6 месяцев — максимальный срок получения паспорта

Инвестиции в недвижимость Кипра

узнать больше

Кипр входит в десятку самых популярных стран для инвестирования в недвижимость.

Среди инвесторов востребована как жилая, так и коммерческая недвижимость. Рост спроса способствовал естественному росту цен, что положительным образом отражается на ликвидности Кипрской недвижимости, где спрос продолжает превышать предложение.

Дополнительным фактором инвестиционной привлекательности данного сектора является лояльное налогообложение Республики Кипр:

• с 2015 отменен налог на дивиденды для иностранных граждан - статус «Non-Domicile»

• с 2016 отменен налог на регистрацию права собственности новой недвижимости

• с 2017 отменен ежегодный налог на недвижимое имущество

Получить консультацию
от 7%
Пассивный доход от сдачи в аренду
от 20%
Инвестиций в девелопмент - resale
от 40%
Инвестиционные проекты, off plan development
Кипр страна для жизни
Кипр входит в 5 самых
безопасных стран мира
Безвизовый въезд в
150 стран мира
Удобное расположение.
Перелет из стран
центральной Европы до 3 часов
Самое лояльное налоговое
законодательство в Европе
Доступ к престижному
Европейскому образованию
Развитая русскоязычная
инфраструктура. Большинство
населения владеет английским
Кипр страна для жизни

О компании и наших услугах

Компания Korlane Real Estate Investments – консалтинговая компания, объединившая профессионалов с многолетним опытом работы в сфере инвестиций в объекты недвижимости на Кипре.

Мы выступаем соинвесторами ряда перспективных проектов, что дает нам возможность предлагать не только более привлекательные условия, но и эксклюзивные предложения на рынке.

Главный принцип нашей работы – профессионально и максимально эффективно решать все задачи, связанные с инвестициями в недвижимость Кипра.

< назад

В первую очередь мы рассматриваем недвижимость Кипра как объект для инвестирования. В этом и есть основное отличие нашей компании от классического агентства недвижимости. Начиная с 2010 года мы успешно работаем на данном рынке и выступаем соинвестором в различных девелоперских проектах на Кипре.

В нашем арсенале имеется множество отработанных кейсов инвестирования как в готовые объекты недвижимости, так и в строящиеся, жилую/коммерческую недвижимость и девелоперские проекты. Залогом успешности инвестиций является правильная стратегия, которую мы разрабатываем индивидуально, исходя из требований к доходности, и никогда не предлагаем шаблонные варианты.

Важным элементом реализации инвестиционной стратегии является квалифицированный подбор ликвидной недвижимости. Наш отдел аналитики постоянно отслеживает тренды и колебания рынка недвижимости Кипра, а также экономические, политические, социальные изменения, влияющие на его развитие.

Даже если сегодня Вы не задумываетесь о последующей продаже приобретаемой недвижимости и рассматриваете ее исключительного для собственных нужд, мы поможем подобрать объект, который всегда будет привлекательным для местного рынка, и позволит заработать в случае последующей перепродажи.

Нашим обязательным условием для начала сотрудничества является знакомство с клиентом или его представителем. Наши специалисты окажут Вам любого рода поддержку в организации приезда на Кипр с целью осмотра выбранного объекта инвестирования.

Независимо от того, нуждаетесь ли Вы в помощи при выборе подходящего класса отеля, удобного месторасположения, нужного рейса, даты и времени визита - Мы всегда Вам в помощь! Мы предоставим все возможные варианты Вашего размещения и прилета, обязательно встретим Вас в аэропорту и организуем мини-экскурсию по Кипру, если Вы еще не знакомы с этим прекрасным островом!

Мы сотрудничаем с ведущими юридическими компаниями Кипра. Обязательным критерием перед началом нашего сотрудничества является получение юридической консультации.

Для того, чтобы максимально защитить инвестора/покупателя с точки зрения воздействия законодательной базы мы используем двухэтапное юридическое сопровождение.
1 этап - это юридическая консультация от нашего партнера и/или собственника объекта.
2 этап - это юридическая консультация от независимой юридической компании по собственному выбору инвестора/покупателя.

Инвесторам, участвующим в паспортной программе, предоставляется дополнительное юридическое сопровождение для оформления гражданства. Мы лично контролируем процесс подачи заявки на оформление гражданства для своих клиентов, что позволяет инвестору получить гражданство в максимально короткие сроки (от 3 до 6 месяцев после соблюдения всех обязательных условий программы).

Растущий рынок в ситуации, когда спрос превышает предложения, вынуждает инвесторов все чаще работать с объектами недвижимости на самом начальном этапе строительства, порой до начала фактических строительных работ. Такое инвестирование предполагает выбор надежных застройщиков и детальный подход к выбору этапности платежей. Благодаря опыту и обширной сети партнеров мы всегда располагаем проверенной информацией о реальных сроках сдачи и скорости строительства определенными застройщиками.

Каждый объект тщательно анализируется и проверяется на предмет наличия разрешающих документов для начала строительства. Мы также тщательно подходим к выставленным обязательствам для инвестора по части поэтапности оплаты, устанавливаем четкие критерии выполнения этапов строительства и лично контролируем ход строительства.

Одним из сервисов Korlane Real Estate Investments является послепродажное обслуживание или управление объектами недвижимости клиента. Независимо от выбранной инвестиционной стратегии мы готовы взять Ваш объект под качественное управление с целью получения максимального дохода для Вас.

В список наших послепродажных услуг входят: организация сдачи в аренду, перепродажа, юридическая поддержка, управление девелоперским проектом, контроль и уход за объектом недвижимости, подбор обслуживающего персонала, транспортные услуги и прочее.

Расположение объекта

Контакты

Центральный офис: Georgiou A str., 125, Germasoyia, 4046, Limassol, Cyprus